Sıfır Faizli Konut Kredisi 2021

Sıfır faizli konut kredisi, sağlık çalışanlarına, özel sektör, kamu çalışanlarına diğer bir ifade ile belirli bir gelire sahip olduğunu beyan edebilen kişilere katılım bankaları tarafından sağlanan kredi seçeneğidir. Kredi çeşidinin sıfır faizli olmasına bağlı olarak aylık ödeme planı taksitlerinde avantajlı tutarlardan yararlanılır. Krediler için uygulanan vade süreleri ise uzun vade kategorisi dahilinde incelenirler. 3 aydan 120 aya kadar uzayan vade sürelerinden yararlanılır. Bu kredi seçeneğinin sunan bankaları, kredi alım şartlarını, evrakları ve krediye ilişkin aylık ödeme planı taksitlerini alt başlıklarda inceleyelim.

Sıfır Faizli Konut Kredisi Veren Bankalar Hangileri?

Sıfır faizli konut kredisi sunan banka kuruluşları:

• Albaraka Türk Katılım,
• Kuveyt Türk Bankası,
• Türkiye Finans Bankası,
• Ziraat Katılım Bankası,
• Vakıf Katılım Bankası,

Bu banka seçenekleri sıfır faizli konut kredileri kullandırırlar.

PTT Sıfır Faizli Konut Kredisi Veriyor Mu?

PTT Bank sıfır faizli konut kredisi sunmamaktadır. PTT Bank sadece anlaşmalı olduğu bankalar üzerinden sıfır faizli ihtiyaç kredisi sınıfında nakit ihtiyaçlarının karşılanmasını sağlar. Bu kapsamda kendi müşterilerinin, TEB, Vakıfbank ve Aktifbank şubeleri üzerinden faizsiz ihtiyaç kredisi kullanabilmelerine olanak tanır.

Sıfır Faizli Konut Kredilerinin Özellikleri Neler?

Farklı bankaların sunmuş olduğu sıfır faizli konut kredilerinin özellikleri şöyledir:

• Kuveyt Türk Bankası: Bankanın sıfır faizli konut kredisi 100 bin TL limit üzerinden verilir. 100 bin TL için maksimum 120 ay vade süresinden yararlanılır. Kredinin toplam geri ödeme tutarı, 224.635 TL olarak talep edilirken aylık ödeme planı taksitleri 1.871 TL olarak hesaplanır.
• Albaraka Türk Katılım: 100 bin TL sıfır faizli konut kredisi kullandırılır. Bu kredi için 120 ay vade süresi belirlenir. Aylık ödeme planı taksitleri 2.113 TL olarak belirlenen kredinin toplam geri ödeme rakamı ise 253.616 TL olarak hesaplanır.
• Türkiye Finans Bankası: Banka tarafından sunulan sıfır faizli 100 bin TL konut kredisinin aylık ödeme planı taksitleri 120 ay vade üzerinden 2.304 TL olarak hesaplanır. Kredinin maksimum vade süresi 120 ay olarak belirlenmiştir.
• Ziraat Katılım Bankası: Bankanın sıfır faizli kredi seçeneği 100 bin TL olarak talep edilir. Maksimum 120 ay vade uygulanması halinde aylık ödeme planı taksitleri 2.272 TL olarak hesaplanır.
• Vakıf Katılım Bankası: Bu bankanın sunduğu faizsiz 100 bin TL konut kredisi için toplam 253. 615 TL geri ödeme şartı ile 2.113 TL aylık taksitler kabul edilmelidir. Vade süresi 120 aydır.

Sıfır Faizli Konut Kredisi Başvuru Evrakları Neler?

Sıfır faizli konut kredilerine başvuru yapabilmek için gerekli olan evraklar:

• Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi,
• Gelir belgesi veya maaş bordrosu,
• Şahıs firmaları başvuruyor ise vergi levhası, güncel bilanço
• Kişi başvuru yapıyorsa maaş bordrosu yanında sigortalılık tescil ve hizmet kaydı evrağı,
• İkamet belgesi,
• Krediye konu konutun tapusu,

Bu evraklar ile banka şubelerine başvuru yapılmalıdır.

Sıfır Faizli Konut Kredisi Alım Şartları Neler?

Sıfır faizli konut kredisi sunan bankalardan kredi onayı almak için gerekli şartlar:

• 18 yaşını doldurmuş olma,
• TC vatandaşı olma,
• Belirli bir işte çalışıyor olma veya şirket sahibi olma,
• Sabit geliri gelir belgesi ve bordro ile kanıtlama,
• Düşük kredi notuna sahip olmama,
• Yasal takipte olan kredi kartı veya kredi borçlarına sahip olmama,
• Temiz müşteri sicili,
• Konutun ekspertizce belirlenecek değerinin bankaya bağlı kanalca yapılmasını kabul etme,

Bu koşulları sağlayanlar bankaların sıfır faizli konut kredilerine başvuru gerçekleştirme ve onay alma hakkına sahiplerdir.

Sıfır Faizli Konut Kredisinin Başvurusu Nasıl Yapılır?

Sıfır faizli kredi çekmek için, memurlar, sağlık çalışanları ve ya özel sektör çalışanları kendilerine en yakın konumdaki Albaraka, Kuveyt Türk, Ziraat, Türkiye Finans, Vakıf Katılım Bankalarının tercih ettikleri bir şubesine ziyaret gerçekleştirirler. Bu kapsamda şubelerde yer alan kredi departmanı müşteri temsilcileri ile görüşme sağlanmalıdır. Temsilcilere bir üst başlıkta bilgisi sunulan tüm evraklar eksiksiz teslim edilip, alınmak istenilen konut hakkında bilgi sunulur. Kredi talebi alım talebi iletilip, temsilci tarafından verilen ‘’ sıfır faizli konur kredisi başvuru talep formu’’ iletişim ve kimlik bilgileri ile doldurulur. Bu formun ıslak imza ile imzalanması ve teslimi ardından başvuru tamamlanır.

Sıfır Faizli Konut Kredisinin Kesintileri Neler?

Sıfır faizli konut kredisinin onaylanması halinde ödeme planı dahilinde yapılacak kesintiler hakkında bilgiler:

• Sıfır faizli konut kredileri kapsamında öncelikle banka kuruluşuna bağlı olan ekspertizce konut fiyatı değerlendirilir. Alınan bu hizmet kapsamında ödeme planı dahilinde 600 TL’den başlayan ve bankanın kararlarına göre değişerek maksimum 1200 TL rakamına ulaşan masraf talep edilir.
• Sıfır faizlerinde işleme tabi olan sigorta masrafları ise ortalama 200 TL olarak hesaplanır.
• Belirli banka kuruluşları kredi alım talepleri kapsamında konutlara DASK yapılmasının yanında özel sigorta yapılması talebinde bulunurlar. Bu gibi bir talebin yer aldığı sözleşmelerde ortalama 180 TL masraf talep edilir.

Sıfır Faizli Konut Kredisinin Başvuru Sonucu Ne Zaman Belli Olur?

Sıfır faizli konut kredisinde şubelerden form doldurma işlemi gerçekleştirilmiş ise aynı gün içinde kredi onayı hakkında bilgi almak mümkündür. Başvuru kapsamında konuta ilişkin tapu bilgisini sunana ve kredi masraflarını karşılamaya yönelik maddi güce sahip olduğunu gelir belgesi ile açıkça kanıtlayan müşteriler, aynı gün onay alırlar.

Belirli değerlendirmelerin uzaması takdirinde,  onay alma süreci maksimum 1 hafta sürer. Banka tarafından onay verildiğine dair bilgi, başvuru formuna eklenmiş olan telefon numarasına SMS ile gönderilir. Bu kapsamda şubede beklenmesine gerek duyulmaz. Onay mesajı ardından başvuru şubesine tekrar gidilerek, kredi teslimi hakkında gerekli işlemler gerçekleştirilir.

Emeklilere Sıfır Faizli Konut Kredisi Verilir Mi?

Sıfır faizli konut kredilerinde ve aynı zamanda sıfır faizli ihtiyaç kredilerinden emeklilerin de yararlanması mümkündür. Emekliliğini tamamlamış olan, emeklilik hesabına ve maaş cüzdanına sahip olan kişiler, listede belirtilmiş olan katılım bankaların tümüne başvuru yapma hakkına sahiplerdir. Bu kapsamda hali hazırda kamuda veya özel sektörde halen çalışan kişiler maaş bordrosu işe başvuru sağlarken emekliler, emekli maaşı aldıklarını ifade eden cüzdan belgeleri ile kredilere başvuru gerçekleştirirler. Emekliler, emekli maaşı alımına ilişkin bilgileri içeren evraklarını, maaşlarını çektikleri banka kuruluşunun şubelerinden temin edebilirler.

Diğer yandan, PTT’den emekli maaşı alımı sağlayan emekliler, PTT ile anlaşmalı olan TEB, Vakıfbank, Aktifbank kuruluşlarından faizsiz kredi kullanma hakkına sahiplerdir.

Sağlık Çalışanlarına Sıfır Faizli Konut Kredisi Fırsatı

Sağlık çalışanlarına  sıfır faizli konut kredisi fırsatı, katılım bankaları tarafından sunulur. Sıfır faizli kredilerden sonra en düşük faiz oranı olan % 1,49 üzerinden Vakıfbank, TEB ve Garanti Bankası tarafından sağlık çalışanlarına konut kredisi verilir. Sağlık çalışanları maaş bordroları ile birlikte 4. Başlık altında açıklanan kredi alım şartlarına uygunluk sağlamları halinde, Albaraka, Kuveyt, Türkiye Finans ve Vakıf Katılım Bankalarının şubelerinden sıfır faizli konut kredisinde alım taleplerini gerçekleştirme hakkına sahiplerdir.